merhablar bi 3 katlı binamız var zemin kat 9 hisseli diger iki katta kendilerine ait hisseleri var ama arsa zemin kata sahip olan 9 kişinin.müteahite verilmesi planlanıyo nasıl bir yol izlenmeli yardımcı olursanız çok sevinirim ( not: müteahitin kaç kap yapıldıgı bilinmiyo örnegin 10 katlı bina olsun dagılım nasıl olur?
Şimdi dikkatimi çeken şey şu. diğer iki katta kendilerine ait hisseleri var dediniz ama arsanın zemin kattaki 9 kişinin olduğunu söylediniz. Yani diğer iki kattaki kişilerin arsa üzerinde hakkı yok. Bu da demek oluyor ki, bu katlar kaçak olarak yapıldı. Yoksa bu kişilerin tapuları var ise, arsada da hissedar olurlar. Kaçak ise, burda yapacak bişey yok. Yapılacak bina da söz hakkına sahip olamazlar. Sadece o kişiler mahkemeye verir, mahkeme yıkım parası adı altında bi rayiç belirler. Bu ödenir ve o kişiler daireden tahliye edilir.
Diğer kalan 9 kişi arsa üzerinde eşit hisseye sahip ise, müteahhitin vereceği dairelerde bu 9 kişi eşit hisse sahibi olurlar. Ama hisse oranları farklı ise ona göre orantı kurulur. Kimin ne alacağı hesaplanır...
