1) Toplam inşaat alanına balkonlar dahil midir? Yani mimaride kapağa yazılan toplam alana dahil midir?
2) Sığınak hesabı yapılırken; yaptığım planda zemin+3 normal kat+çatı piyesi var. Ve bodrumda da kapıcı dairesi depolar ve kömürlükler var.
Sığınak hesabını yaparken; toplam inşaat alanın /20 den hesaplanırken, bu toplama bodrum kat dahil mi? Ya da ne kadarı dahil (kapıcı dairesi ve merdivenler mi)
bu tür hesaplar belediyeden belediyeye değiş mekle beraber.
toplam inşaat alanı tüm boşlukların inşaat alanından çıkmış halidie emsal ise ek olarak yangın merdiveninin çıkartılmasıdır
sadece sınınak alanı+sığınal holü+ve içerdeki ıslak haçim toplamaı toplam inşaat alanı/20 den küçük olamaz bazıyerlerde emsalide kabul edebiliyorlar baştada dediğim gibi belediyeden belediyeye değişiyor
Toplam inşaat alanı, iskanı mümkün olan bodrum katlar ve çatı araları dahil asma kat, çekme kat ve diğer bütün katların alanlar toplamıdır.
1- toplam inşaat alanına balkonlar dahildir. kapağa yazılan değer farklıdır.. ya emsal değeri yazılmıştır, yada taks ve kaks değeri yazılmıştır.. emsal veya taks-kaks hesabında kapalı çıkmalar ve müştemilat dahil değildir.
2- sığınak hesabı yapılırken sadece konut+dükkan katları dikkate alınır. bodrum katlarında müştemilat var ise hesaba bunlar dahil edilmez. eğer daire yada dükkan var ise bunları sığınak hesabına dahil edersiniz.
tşk ederim cevaplarınız için. ama halen kafamda netleşmedi. birçok proje yaptım dediğinzi gibi ama bu biraz değişik. Bazı mimarlar bodrumda katta depe köm. hesaba girmez diyor..bazıları hepsi girecek diyor:))
Şöleki benm bodrumda kapıcı dairesi var......
Kısaca şöle sorayım. tüm katlar+bodrum kat(kapıcı dairesi,sığınak,depo,köm.)= ..../ 20 çeklinde hesaplıyorum.?
288m2 bir arsa için bu değerler ne anlama geliyor tam olarak? gabari yükseklik bildiğim kadarıyla. Emsal %10 arsanın 0.1 ile çarpımı sonucu. Ama /30 kısmını anlamayamadım. bu arsanın taban oturumu ve toplam alanı kaç?
